필홍휴게소

김포의 랜드마크라 예상되는 걸포자이(한강메트로자이)가 6월1일 1단지/6월2일 2단지 청약당첨 결과발표를 앞두고 있습니다. 1단지 59m²에서 최고경쟁률 93.5 : 1 의 경쟁률로 근래 청약경쟁률로는 최고경쟁률이 아닌가 싶네요. 이미 경쟁률이 발표가 되었기 때문에 실망을 하신 분들도 많으실것이고 기대하고 계신 분들도 많으실 것입니다. 하지만 이번 걸포자이의 청약경쟁률을 미리 예측하기 어려운점이 하나가 있습니다. 먼저 1단지와 2단지 중복청약이 가능했기 때문인데요. 걸포자이의 청약신청을 넣은 분들이라면 90% 이상이 중복청약에 대해 알고 있었을 것이고 실제로도 1단지와 2단지 모두 청약신청을 넣었을 것입니다. 이는 청약권 중에는 1단지나 2단지 중 한곳에서는 절반수준에 조금 못미치는 45% 이상이 중복당..

고덕 롯데캐슬 베네루체(DAUM MAP) 상일동의 이슈거리인 고덕 롯데캐슬 베네루체 1859세대의 분양소식이 나왔습니다. 26일 견본주택을 오픈하고 청약일정까지 공개가 되었는데요. 분양가가 지난해 분양된 고덕 그라시움 보다 싸게 책정되었고 중도금 무이자, 발코니 무료확장 등 좋은 조건들도 많이 내걸고 있어 관심이 모아지는 듯 보입니다. 하지만 전매제한이 풀린 고덕 그라시움과 달리 고덕 롯데캐슬 베네루체는 소유권이전등기시까지 전매제한이 걸려있는점 확인하셔야 합니다. 특이한점은 당해지역과 기타지역을 구분해 1순위 청약을 2번에 걸처 신청을 받습니다. 청약일정 5월 30일(화) - 특별공급 청약 5월 31일(수) - 당해지역 1순위 청약 6월 01일(목) - 기타지역 1순위 청약 6월 02일(금) - 2순위 ..

서울시민들(6천여명)과 함께 서울생활권 내 낙후지역에 대한 개발계획안 간담회를 열고 2030서울플랜 개발계획이 발표되어 기대감이 주목을 받고 있습니다. 2030서울플랜은 2030년까지 서울광장 145개규모(192만m²)의 상업지역을 지정하여 확대 개발하겠다는게 주 내용이며 시민공감 형성을 거쳐 10월중 최종확정결정을 내리겠다고 발표했습니다. 내용을 살펴보면 서울시내를 크게 5개의 지역 (도심/동북권/동남권/서북권/서남권) 으로 나누고 있으며 각 지역별 개발부지 면적 도심(해당없음) 동북권(59만m²) 동남권(17만m²) 서북권(18만m²) 서남권(40만m²) 에 대해 상업지구를 확대하고 주거용적률또한400% 확대 등 균형발전의 기반을 연내까지 마련하겠다는 계획입니다. 눈길을 끄는 지역은 현재 동북권의 창..

주식에 보면 기업가치를 평가하는 액면가라는 것이 있습니다. 기업의 주가를 살펴보면 예를 들어 50,000원 하는 주식이 있는데 이 기업정보를 보니 액면가가 500원으로 설정이 되어 있다고 했을때 보통은 이 기업에 거품이 있거나 투기가 있거나 기업에 어떤 문제가 있거나 하고 생각할 수 있는데 사실은 액면가라는 것이 회사를 처음 설립할때 주주들을 모아 주주들에게 투자금을 받으면서 일종의 채권으로 주식을 나누어 주는데 이때 형성된 금액입니다. 예를들면 어떤 회사는 한주에 5천원으로 책정하여 10주를 나누어주었고 어떤 회사는 한주에 5백원으로 책정하여 100주를 나누어 주었다면 주주가 주식으로 받은 금액 5만원은 변함이 없는것처럼 발행주식수량이 많으냐 적으냐의 차이가 있을뿐 (사실 이마저도 기준이 될 수는 없습..

걸포자이(한강메트로자이)공사부지전경 김포의 걸포자이(한강메트로자이) 본격 청약이 시작되었습니다. 금일(17년5월24일) 특별공급청약은 뜨거운 관심속에 마무리 되었다고 합니다. 이제 본격 1순위 청약이 시작되는데 한강메트로자이 청약의 장점은 1단지와 2단지 하나씩 청약이 가능하다는 점입니다. 또한 각종 규제로부터 자유로운 지역이기 때문에 많은분들이 관심을 보이고 있는대다 지난 토요일 현장답사차원에서 직접방문당시에도 정말 많은분들이 방문해주셨고 관심보였기 때문에 2순위청약까지 가지못하고 1순위 청약에서 마감이 될 것으로 보입니다. 1순위청약 신청은 5월25일(목) 오전8시부터 오후5시30분까지 이며 청약통장 가입은행에 따라 2곳에서 신청하실 수 있습니다. 국민은행 청약통장 가입자 : http://www.kb..

사모펀드 초간단 요약정리 49인 이하의 VVIP이상 자본가가 주구성원 기금운용사,은행,보험사도 사모펀드의 주고객 사모펀드의 자본력, 노하우, 네트워크 등을 활용하여 투자하는 기업의 적극 경영참여 및 기업인수 후 성과, 실적개선 지배구조개선 등을 통해 수익을 창 출하고 성장한 기업을 대상으로 M&A 혹은 IPO를 통해 투자금 회수 (일종의 스튜어드십 코드로도 볼수 있을것 같지만 규모나 성격면에서 다름) 국내사모펀드의 주고객과 주자금이 고위관료, 유력인사 등에서 나오는 자금 이며, 노하우도 노하우지만 자금투자처가 순수 투자목적이 아닌 대부목적 (대출해주고 이자받기식)이 강해 투자 모범기준대안을 지속적으로 만들 고 있으나 이에따른 주고객의 강력한민원에 규제는 소극적인 것이 문제로 지적

청약통장은 분양하는 아파트나 주택을 대상으로 추첨을 통해 입주권을 획득할 기회를 얻을 수 있는 통장이죠. 예전에는 청약저축/청약예금/청약부금 에 따라 청약신청을 할수 있는 주택이 차이가 있었지만 2015년 9월 1일자로 주택청약종합저축이라는 한개의 청약통장으로 통일이 되었습니다. 따라서 현재는 주택청약종합저축 이라는 하나의 청약통장만 개설가능하고 NH농협/KB국민/IBK기업/KEB하나/신한/우리/BNK부산/DGB대구 총 8개의 은행에서 취급하며 주민등록증 소지자라면 누구나 만들 수 있고 은행에 관계없이 1인 1개 통장만 개설할 수 있습니다. 또한 국내 거주중인 외국인은 외국인등록증, 재외동포는 국내거소신고증 소지자라면 누구나 개설할 수 있습니다. 그럼 중요한 1순위 자격을 위한 요건은 무엇일까요? 민영/..

현행근로기준법령이 표준으로 정하고 있는 5인이상 사업장의 법정근로시간과 계산법 일일근로시간 - 8시간 (480분) 주간근로시간 - 40시간 (2400분) + 모두 채웠을시주휴수당(유급휴일)8시간인정 연장근로시간 - 평일(월~금)중 12시간 (720분/ x 1.5) 휴일근로시간 - 휴일(토~일)별 8시간씩 16시간(960분 / x 1.5) 즉 근로자는 1주일에 최대 근로가능 시간이 68시간이 되며 사업자는 1주일에 최대 급여적용 시간이 76시간이 됩니다. 편의상 월 급여를 산정하는 계산법 기본급(월급) (((주간 근로40시간 (월화수목금 각 8시간) + 주휴수당 8시간) * 시급) * 4.35(1년52주를 월로나눈 평균값) = 209시간 + 연장수당 ((연장시간 + 휴일근로시간) * 시급) * 1.5 + ..

최근 세계적으로 가상화폐가 주목을 받고 있습니다. 미국/영국/일본 등 국가에서 가상화폐인 비트코인을 정식통화 및 제도권으로의 편입 움직임이 가시화되고 있으며 일본에서는 이미 지난 4월부터 비트코인을 공식화폐로 인정하여 비트코인 결제 시스템도 빠르게 증가하는 움직임을 보이고 있습니다. 그동안 비트코인에 대한 불신의 이미지가 많았던 러시아에서도 규제를 완화하는 등 가상화폐 도입을 위한 준비를 하고 있으며 그외에도 우리나라를 비롯하여 세계 곳곳의 나라들이 가상화폐에 대한 도입을 긍정적으로 평가하고 있습니다. 세계 금융시장의 중심에 있는 미국이 비트코인을 적극적으로 활용하겠다는 의견을 내면서 비트코인상장지수펀드(ETF)까지 준비중인 것으로 알려져 이슈가 되기도 했습니다. 국내에도 대시 와 라이트코인 이라는 가상..

재개발/재건축/심의/추진위/사업시행인가/조합설립인가 등등 재개발 재건축과 관련한 많은 제도가 많은데 도대체 이것들이 무엇인지 각각 무슨 역활과 기능인지 어떤 과정을 거쳐 시행되는지 요약해서 개념을 잡아보겠습니다. 재건축의 정의 - 기존의 오래된 노후 주거시설(아파트/빌라/다세대/단독 등)을 철거하고 기존주거지소유자들이 재건축조합을 설립해 새로운 주거시설을 짓는 것 재개발의 정의 - 주변환경의 낙후지역에 도로/상하수도/하천/근린시설/주택등을 전부철거하고 해당지역을 깨끗한 미관을 지니는 새로운 주거환경과 시설을 짓는 것 소단위로 재개발 / 대단위로 뉴타운으로 불리우며 *뉴타운*은 소단위의 재개발/재건축의 여러사업이 한 지역에 몰려있는 경우를 통틀어 부르는 말 재건축/재개발의 조건 - 노후 혹은 부실에따른 위..