2020.02. 주택 매매거래량 11.5만 건(신고일 기준, 전체주택)
【주택 매매거래량】
□ ’20.2월 주택 매매거래량(115,264건)은 전월(101,334건) 대비 13.7%, 전년동월
(43,444건) 대비 165.3%, 5년평균(62,947건) 대비 83.1% 각각 증가하였다.
*2월 거래량(만건):(’16)5.9→(’17)6.3→(’18)7.0→(’19)4.3→(’20)11.5
ㅇ 참고로 코로나19로 인해 향후 주택 매매거래량 감소가 예상되나,
2월 매매거래에는 아직 코로나19 영향이 거의 미반영된 것으로 보임
*2월 거래량은 2월에 신고된 자료(‘20.2.20일 이전 계약한 경우 계약일로부터 60일
이내 신고, ‘20.2.21일 이후 계약한 경우 30일 이내 신고)를 집계
ㅇ ’20.2월 누계 주택 매매거래량(216,598건)은 전년동기(93,730건) 대비 131.1%,
5년평균(127,120건) 대비 70.4% 각각 증가하였다.
*2월 누계(만건):(’16)12.2→(’17)12.2→(’18)14.0→(’19)9.4→(’20)21.7
□(지역별) ’20.2월 수도권 거래량(66,456건)은 전월 대비 20.0%, 전년동월 대비
261.4% 증가, 지방(48,808건)은 전월 대비 6.2%, 전년동월 대비 94.8% 증가,
ㅇ ’20.2월 누계 기준, 수도권 거래량(121,838건)은 전년동기 대비 198.1%,
지방(94,760건)은 79.3% 각각 증가하였다.
< ’20.2월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
□ (유형별) ’20.2월 아파트 거래량(87,642건)은 전월 대비 15.3%, 전년동월 대비 209.8% 증가, 아파트 외(27,622건)는 전월 대비 9.0%, 전년동월 대비 82.3% 증가,
ㅇ ’20.2월 누계 기준, 아파트 거래량(163,628건)은 전년동기 대비 174.6%, 아파트 외(52,970건)는 55.2% 각각 증가하였다.
< ’20.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
【전월세 거래량】
□ ’20.2월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 224,177건으로, 봄 이사철 수요 등으로 인해 전월(173,579건) 대비 29.1%,
전년동월(187,140건) 대비 19.8%, 5년평균(165,011건) 대비 35.9% 각각 증가하였다.
* 2월 거래량(만건) :(’16)15.6→(’17)17.7→(’18)16.4→(’19)18.7→(’20)22.4
** 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이며,
국가승인통계가 아니므로 자료 활용에 유의
□ ’20.2월 누계 전월세 거래량(397,756건)은 전년동기(355,921건) 대비 11.8%, 5년평균(301,816건) 대비 31.8% 증가하여 예년을 상회하는 수준이 지속되고 있다.
* 2월 누계 거래량(만건) : (’16)27.6→(’17)30.1→(’18)31.4→(’19)35.6→(’20)39.8
□ ’20.2월 전월세 거래량 중 월세비중은 40.4%로 전년동월(41.3%) 대비 0.9%p 감소, 전월(38.3%) 대비 2.1%p 증가하였다.
* 2월 월세비중(%) : (’16)44.3→(’17)43.0→(’18)40.4→(’19)41.3→(’20)40.4
□(지역별) ’20.2월 수도권 거래량(149,501건)은 전월 대비 31.2%, 전년동월 대비
25.4% 증가, 지방(74,676건)은 전월 대비 25.2%, 전년동월 대비 9.9% 증가하였다.
< ’20.2월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >
□ (주택유형별) ’20.2월 아파트 거래량(110,767건)은 전월 대비 29.3%, 전년동월 대비 25.5% 증가, 아파트 외(113,410건)는 전월 대비 29.0%, 전년동월 대비 14.7% 증가하였다.
《 ’20.2월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
□ (임차유형별) ’20.2월 전세 거래량(133,641건)은 전월 대비 24.8%, 전년동월 대비 21.6% 증가, 월세(90,536건)는 전월 대비 36.2%, 전년동월 대비 17.2% 증가하였다.
《 ’20.2월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
□ (누계 월세비중) ’20.2월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은
39.5%로 전년동기(40.3%) 대비 0.8%p 감소하였다.
< 연도별 2월 누계기준 월세비중 (단위: %) >
□ 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
출처:국토교통부
